MITHANDIRSoftware para inmobiliarias: Claveo + Clark, del primer mensaje a la visita
De 8 a 52 propiedades en la misma búsqueda y ninguna consulta sin contestar: Claveo + Clark es el software para inmobiliarias que atiende, encuentra y sigue.
- Jue 23:41Clark le contesta y entiende qué busca
- Jue 23:43Queda el lead, asignado a Lucía
- Vie 09:10Claveo busca en toda la red. Lucía elige
- Vie 09:14Lucía le manda un link
- Vie 21:16Sofía marca una favorita
- Sáb 10:02Sofía pide visita
El caso en video, explicado.
Entrar a claveo.xyz ↗Tu cliente te escribe. Clark le contesta. Claveo te dice qué mostrarle.
Claveo + Clark es el software para inmobiliarias, asesores y redes que construimos en Mithandir. Clark Atención contesta y ordena cada consulta, Clark Web hace que te encuentren, y Claveo busca en toda la red, presenta y sigue a cada cliente. Se usan por separado o juntos.
Contestar bien no debería depender de quién esté de guardia
La consulta que llega a la noche se enfría antes de que alguien la vea. Y cuando alguien contesta, el que hace años que está sabe de memoria qué hay; el que entró el mes pasado, no. La diferencia no es el talento: son cosas que el sistema no resuelve.
Hola! Vi el anuncio del depto en Rioja al 2100. ¿Sigue disponible? Busco 2 dormitorios.
Sin respuesta hasta el viernes a la mañana
¡Hola Sofía! Sí, sigue disponible. ¿Lo buscás para vivir o para invertir?
Te paso otras dos de 2 dormitorios en el Centro.
Para cuando alguien lo ve, Sofía ya le escribió a otras dos inmobiliarias.
Contesta al toque, desde el número de la inmobiliaria, con opciones de tu cartera.
Del primer mensaje a la visita, paso por paso
Así le pasa a un lead, con los dos productos. Cada paso dice quién hace el trabajo: el sistema o una persona. Tocá cada uno.
Entra la consulta
Desde la web, un anuncio de Meta, Instagram, Facebook o WhatsApp. A cualquier hora.
Sofía R. · jueves 23:41
Origen: anuncio de Meta, campaña de octubre
El bot contesta y entiende
Responde desde el número de la inmobiliaria, muestra opciones de tu cartera y entiende qué busca: operación, zona, presupuesto.
Operación · Zona · Presupuesto
2 dormitorios en el Centro
Queda el lead, con su asesor
Se crea el lead en el CRM y se asigna al asesor de esa zona. Nada queda en un chat suelto.
Etapa: Nuevo
Asignada a Lucía F.
Claveo busca en toda la red
Con los criterios de la charla busca en tu cartera, en la red de Tokko y en portales, y ordena por cuántos criterios cumple cada propiedad.
Tu cartera + la red + portales
Primero, las que cumplen todo
El asesor elige
Marca las que van y descarta las que no. Dos minutos, no una tarde.
Rioja 2115, 3.º A · va
Mitre 1240, 6.º B · va
Manda un link
El comprador abre la presentación sin crear cuenta: fotos, mapa y datos de cada opción.
3 opciones para Sofía
Sin cuenta y sin app
El comprador marca
Favoritas, descartes, comentarios y pedido de visita. Cada movimiento vuelve al asesor.
Favorita: Mitre 1240, 6.º B
Visita pedida · intención alta
Todo queda en un historial
De dónde vino, qué habló con el bot, qué le mostraron, qué marcó y cuándo visitó. Sabés qué te trae ventas.
Anuncio → bot → asesora → link → visita
Sabés qué campaña trae operaciones
Clark Atención: contesta cada consulta y la deja en el CRM
Un bot en WhatsApp, Instagram, Facebook y el chat de la web. Cada consulta se vuelve un lead con su historial, sus etapas y el anuncio o canal del que vino, hasta la venta. Las visitas van a Google Calendar. Y cuando querés contestar vos, pausás el bot, escribís y lo reanudás.
¿Sigue disponible el de Rioja al 2100?
Vino de Anuncio de Meta · campaña de octubre
- NuevoSofía R.
- Contactado
- Visita agendada
- Negociación
- Cerrado
Quiero ver el PH que subieron ayer.
Vino de Publicación de Instagram
- Nuevo
- ContactadoMarina T.
- Visita agendada
- Negociación
- Cerrado
¿El sábado a las 11 se puede ir a verlo?
Vino de Anuncio de Facebook
- Nuevo
- Contactado
- Visita agendadaPablo D.
- Negociación
- Cerrado
Quiero tasar mi departamento.
Vino de Tasación desde tu web
- Nuevo
- Contactado
- Visita agendada
- NegociaciónAna L.
- Cerrado
Clark Web: tu web, para que te encuentren en Google y en las IA
Con tu dominio, una página por propiedad y landings por zona y por tipo. SEO completo y GEO, para que Google y las IA como ChatGPT la lean entera y la citen. La persona busca, compara, mira el mapa y consulta: la consulta o la tasación entra como lead.
Departamentos en alquiler en el Centro
Las propiedades en el mapa y lo que hay cerca de cada una.
Mitre 1240, 6.º B
2 dormitorios · 72 m² · cochera · acepta mascotas
ConsultarLa consulta entra como lead, con la propiedad y de dónde vino.
¿Qué departamentos de 2 dormitorios hay en alquiler en el Centro?
Costa Inmobiliaria tiene 12 en el Centro, desde $600.000. costapropiedades.com.ar
- Datos estructurados y sitemap
- Aviso inmediato a los buscadores
- llms.txt con el catálogo
- Rastreadores de IA habilitados
Tus propiedades, en la respuesta de ChatGPT
Cada vez más gente le pregunta a ChatGPT antes que a Google. Clark Web tiene SEO y también GEO: optimización para los buscadores de IA. Cuando alguien pregunta qué hay en alquiler en tu zona, tus publicaciones pueden aparecer en la respuesta.
Claveo: reenviás lo que te escribieron, tal cual llegó
Texto o audio, sin cargar un formulario. Claveo lee el hilo y arma los criterios. Si le falta la operación, el tipo, la zona o el tope, los pide: no inventa. Y corre una búsqueda en borrador antes de mostrarte nada, para decidir si ya te trae las mejores mientras sigue preguntando.
Busco para comprar, 2 dormitorios con balcón.
Audio · 0:24 · «entre Oroño y Balcarce, tengo un perro»
«¿Hasta cuánto querés invertir?»
La gente piensa en esquinas, el CRM en barrios
Nadie dice «Abasto». Dicen «de Pellegrini a Oroño». Esa forma de buscar no existe como campo en ningún sistema. Claveo geolocaliza las cuatro esquinas, arma el polígono real y filtra lo que está adentro. La zona queda guardada: la próxima vez es instantánea.
Entra todo el barrio. Hay que descartar a mano lo que queda lejos de lo que pidió.
Sólo lo que está entre esas cuatro calles.
El inventario de verdad está en la red
La API oficial te muestra sólo lo tuyo. Para ver la red hay que entrar a mano, con sesión, una búsqueda por vez. Claveo consulta tu cartera, la red de Tokko y los portales a la vez, y lo junta en una sola lista. Tocá cada fuente: son los números de una búsqueda real.
Con lo tuyo, 8 opciones para mostrar.
La red de colegas suma 24 que no tenías a mano.
El portal suma 20 más: la misma búsqueda pasa de 8 a 52.
Tu web, una extensión de la red
Clark Web muestra en tu página todas las publicaciones de la red de Tokko, no sólo las tuyas. La gente te consulta también por propiedades de otras inmobiliarias que ve en tu web. Y eso te trae muchas más consultas.
Primero lo que más se parece a lo que pidió
Traer 52 propiedades no sirve si hay que leerlas todas. Claveo ordena por cuántos criterios cumple cada una, no por fecha de carga. Vos marcás las que van y descartás las que no: dos minutos, no una tarde.
- Depto en Zeballos al 1500 cumple 2 de 4 2 dorm.BalcónCocheraMascotasTu cartera
- Depto en Pellegrini al 1400 cumple 3 de 4 2 dorm.BalcónCocheraMascotasZonaProp
- Depto en Balcarce al 900 cumple 4 de 4 2 dorm.BalcónCocheraMascotasRed de colegas
La primera de la lista es la última que se cargó, y le faltan dos cosas.
La que cumple todo sube arriba, aunque sea de un colega.
Un link en vez de seis fichas sueltas
El comprador abre una sola página desde el celular, sin crear cuenta: fotos, mapa y datos de cada opción. Puede marcar favoritas, descartar, comentar y pedir visita.
- Sin cuentaSe abre con un toque, sin registrarse ni bajar nada.
- Con tu marcaTu logo, tu portada y tu tipografía, con plantillas para cada tipo de cliente.
- Con mapaCada propiedad en su lugar, sin salir de la página.
- Lo enviado no cambiaSi cambiás tu búsqueda, lo que el cliente ya vio sigue igual.
Mandar las fichas no es el final. Es donde empieza el seguimiento
Quién abrió, cuándo y cuántas veces. Qué fichas miró y cuáles pasó de largo. Favoritas, descartes y comentarios textuales. Todo vuelve al asesor, con el nivel de intención para ordenar a quién llama primero, y las visitas y recordatorios en su agenda. Tocá cada día.
Lucía publica 4 propiedades y le manda el link a Sofía desde su WhatsApp.
Nada todavía.
La tarjeta espera en «Sin abrir».
Pasó un día y Sofía no entró.
«Sofía no abrió la presentación que le mandaste hace 26 h».
Lucía le escribe para ver si le llegó.
Sofía abre a la noche. Marca una favorita y descarta el PH: «no quiero planta baja».
Sofía marcó una favorita y dejó un comentario.
Lucía ya sabe que la planta baja no va, sin haberlo preguntado.
Sofía entra de nuevo, y otra vez.
«Sofía volvió 3 veces a la selección».
Esa es la llamada de hoy. Lucía sabe de qué propiedad hablarle.
La favorita de Sofía baja de precio en la red.
Cambió el precio de una propiedad que Sofía tiene en su presentación.
Lucía tiene un motivo para escribirle.
Sofía toca «Pedir visita» y deja su horario.
Visita sin confirmar: depto en Balcarce al 900.
Claveo le sugiere el mensaje. Lucía lo copia y lo manda ella.
Qué hace cada asesor con cada lead, sin pedir reportes
Claveo sigue los chats de WhatsApp de los asesores, avisa cuando un lead quedó sin respuesta y mide a cada uno: tiempo de respuesta, visitas y presentaciones. El copilot sugiere la respuesta y las propiedades para cada lead. Y dirección ve dónde se pierden las ventas.
| Asesor | Responde en | Leads | Sin respuesta |
|---|---|---|---|
| Lucía F. | 4 min | 18 | 0 |
| Martín G. | 35 min | 14 | 2 |
| Carla P. | 2 h 10 | 9 | 4 |
El bot contesta desde el número oficial. Tu celular no manda nada solo
Es una conexión oficial con WhatsApp Business: seguís usando la app como siempre, con el mismo número. Clark atiende en paralelo. Claveo no manda mensajes: sólo lee las conversaciones para ordenar el seguimiento. No reemplazamos al asesor.
Más ventas con los mismos leads
Ninguna consulta sin contestar, ni a las 23:40. Del anuncio a la venta, sabés qué campaña te trae operaciones. Y el asesor muestra mucho más de lo que tiene a mano, y sabe a quién llamar primero.
sumando la red y ZonaProp a la cartera
en una búsqueda real: 32 de 33 eran de otros
